大学生毕业租房子要注意什么
又到毕业季，对于绝大多数即将踏入社会的大学生来说，除非有经济实力雄厚的父母作后盾，可以给予首付买房子，否则面临的第一个功课就是租房子。
对于刚刚进入职场的大学生来说，租房子一定要注意以下三点：
第一、租房一定要选择在交通便利的位置，离工作地点越近越好。
有些职场新人租房子，首要考虑舒适度。在价格承受范围之内，想要装修好，还要尽量小区环境好，那也一定是距离市中心比较远的距离，通常也会离工作地点远一些。这就会造成每天大量的时间花费在往返路上，而每天往返路上又会造成体力精力的损耗，使得工作一天下班后再无多余精力去学习。
如果租房选择在交通便利的位置，缩短通勤时间，把节约下来的时间用在提升自己能力上去，才是明智的选择。
第二、租房时尽量选择气场相投的朋友一起。
租房时要了解一起室友，最好能几个人坐下来聊聊彼此的生活习惯和居住习惯，如果生活习惯和居住习惯差别特别大，就要慎重。
比如单身汉最好别和小情侣合租，彼此都不方便；
比如夜猫子最好别和早起一族合租，或多或少都会受影响；
比如洁癖最好别和邋遢的人合租，彼此都看不惯。
欢迎评论一起探讨~
我是职场资深HR李小船，同名微信公众号“李小船”，欢迎关注我。职场酸甜苦辣，陪你一路成长。
关于毕业租房问题，给大家几条建议。
1.交通比价格更重要。我个人非常看重交通问题，大家应该先定下工作再找房子，否则你租下房子以后找了份离家很远的公司就很不方便了。交通比价钱更重要，为什么这么说，大家不要太短视，比如住在市区肯定比住在郊区要贵不少，但是你想想，你如果住在偏远的郊区，每天浪费在交通上的时间有多少？如果能把这些时间用来提升自己，让自己能够在职场上得到更加快速的发展，这可比你的房租要赚多了。
还有，住得近，上下班方便可以大大提高一个人的幸福感，工作更有动力。
2.自己找不到就找中介。总是有很多人为了省电钱而自己去找个人房源，个人房源当然以后，但是太少太少了，都是套路。网上那些看起来又便宜又好的房子都是中介故意发在网上吸引人的，你一打电话他们就说已经租出去了，问你是否需要手上现在有的房源，这都是套路。
中介就是吃这碗饭的，不要总是想要砸了别人的饭碗。
通常我会先找几家中介了解一下周边的房租的行情，然后委托中介看房源。
3.能整租就不要合租。我个人是非常不建议合租的，除非你们真的是非常要好的朋友，否则我都不建议和陌生人合租。你要是一个人，就租一室一厅，价格肯定是贵一些，但是你可以一个人住，自己做什么都不受影响。比如我毕业就是一个人住，这样业务学习都不受打扰。
租房，比房租更重要的事情，你意识到了吗？
一、先确定工作再租房
很多同学刚毕业出来就先把房子租好了再找工作，这样有什么不好的地方呢，就是找工作太局限了，你只能在房子的附近找工作，如果你的工作再远一点的地方，就会造成通勤时间很长。
我曾经也是这样的，想着先找个住处，工作再慢慢找，总之先有个落脚的地方，后来才发现找工作太局限了，尤其是在比较远的地方发现了自己满意的工作，然而已经租下了房子，又不能毁约，又一时转租不出去，住着上班又特别远，这就很难受了。
二、租房前的规划工作
这个问题出校门之前就需要考虑的，你喜欢公寓还是城中村，你能介绍什么样的租房价位，不喜欢什么样的环境，有什么样的住房需求等，可以先把要求列出来。
临近出来找工作的时候，你可以先把租房需求发布到优区生活等正规的租房平台上，再去找工作，找好工作，你再和优区上的房东约时间看房，这样就能帮你省下不少时间。
三、刚毕业可以合租
如果你是和同学一起在一个城市上班的，关系也比较好的那种，可以选择合租，好处有很多，既能一起搭伙做饭，也可以省下一笔不小的开支。
尤其是在一线城市，房租生活费什么的一般比较贵，合租的话真的能节约很多钱，就拿我和我男朋友合租的经历来给大家说，我两合租一般是他出房租，我出生活费，一个月一个人也就出顶多2000元在深圳，如果是一个人的话，2000只够房租的。
所以有好姐妹或者好基友在同一个城市打拼的，大家可以尝试合租，后期自己生活条件好些了，经济上来了，可以再选择整租也是可以的。
一到毕业季是每一位大学生最忙的时候，大家除了学校的事情要做，还要找工作，还要自己租房。租房不是一件容易的事情，特别是近几年也有很多租房被骗的事情传出。下面我为大家介绍几种租房的注意事项。
一、量力而行：
在租房之前一定要根据自己的工作地点和生活圈规定一个租房子的范围，然后根据自己的收入水平衡量好内心的理想可接受的租金价格。租房分为两种形式，一种是整租一种是合租。我们宿舍当时是整租了一个套五的，其实能和朋友一直整租是最好的，因为你搬东西的时候大家也有个照应，而且谁也不能保证和你合租的室友是什么样的人。
二、不要贪小便宜：
如果是打算在网络上的租房平台里租房子，一定要选择正规的专业的租房平台，现在网络上专业正规的租房平台有很多，不过很多的平台上面都存在信息虚假，更新不及时等现象，需要自己仔细甄别。有些挂出来的照片很好看，环境装修地址等等都是绝佳的，但是价格又很低，这就需要注意了。总之，在网上看房要多多比较，多多动脑，多多和朋友家人商量，谨防被骗。
三、要实地看房：
实地看房时是最重要的，千万不要因为懒就不去看房了。看房的时候要注意观察房屋周围的交通、环境，房屋的设备家具这些。小区的环境是尤为重要的，小区治安、入住率、基础设施等都代表了你这个小区偏不偏僻，晚上回去安不安全。
四、签合同要谨慎：
看好了房子以后就要和房东签合同，签合同时一定要仔细看合同的每一个字。虽然合同内容很多，自己也不一定完全懂，但是一定要静下心来看。
要确定甲乙双方是自己和房东，不要和中介签合同，我身边就有朋友与中介签合同后面被房东赶出来了，中介也找不到。
与房东商定好租住期间的各项费用缴纳的问题，比如房屋租赁期间的电费水费是由哪一方进行缴纳，并且要问清明确好是否还有其他的费用需要缴纳，例如卫生费 物业费等，是由哪一方进行缴纳，并且把商定的结果完整清洗的写在房屋租赁合同中。
付款方式、押金一定要先谈好！对应届毕业生来说，推荐押1付1，也就是一次支付2个月房租即可，压力较小，如果是押1付3，那就是4个月租金，压力太大。
以上便是我的一些注意事项，其实还有很多细节，大家租房时一定要警惕被骗，多多找攻略。
大学生出去租房，首先考虑地理位置。要离学校进、交通方便。谨慎选择租房软件，虚假消息太多了。注意鉴别房东是否是二房东。
以下是租房前需确认的事宜：
1、检查所有电器是否正常使用，热水器、洗衣机、电视机、抽油烟机、空调等设备全部通电试一次（需注意如果在租房期间非人为因素损坏，那么维修费该由谁承担，要提前确认问清楚）
2、检查电路是否老化，若存在老化，要求房东维修。房屋内电压是否可以承受最大功率电器使用。
3、厕所、厨房等下水通道是否通畅，有无异味，有无漏水，水压大小等
4、询问房东水电气是多少钱一吨/度/方，水电气、物业、宽带等费用怎么缴，房东缴还是我们自己缴。
5、减产房屋所有门、窗户是否能正常关闭。
6、询问房东是否能在墙上钉钉或黏贴物，是否可以对房屋进行简单的装修。
7、检查房屋内所有的物品是否完好，拍照存档，坏的东西及时要求房东维修或与房东说明；
8、检查房间是否有针孔摄像头（重点检查浴室、厕所、卧室，以及一些小物件），检查厕所玻璃是否是双侧玻璃。Tip：具体检测方式可百度搜索。（这点需重视，之前有新闻报道租房半年了，才发现房间内有摄像头。）
9、注意小区附近环境、路灯以及摄像头等安保工作。
租房时遇签合同是应注意事项：
1、查看房东房产证明、身份证明、拍照存档，在自己提供的身份证复印件上写明仅限租房使用。
2、看清楚租房的付款方式以及租房合同期限。
3、所缴押金什么时候允返还。
4、关于违约：房东违约（提前收回房租）赔偿多少，合同标明。租客违约（提前退房）赔偿多少，合同标明。二手房转租是否有说明。
5、押金收据保存好。
以上就是一些租房小tips了
大学生租房找房注意哪些
1、仔细辨别房东真伪
在租房时，首先应该让房东出示身份证原件、户口本原件和房产证原件，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同；如果他是帮别人出租房屋，那么一定要出租委托书、委托人的房产证、身份证复印件。
2、规避租房合同陷阱
在签租房合同时一定要把权利义务分清，例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳，房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。 另外，一定要在合同上把房屋的设施情况写清楚，检查家具、家电等情况，防止房东以此为借口克扣押金。合同越详细越好，不要因为怕麻烦仅仅口头协议。
3、租金是月付、季付
租房者不要一次性交付大笔的年租或半年租，而应选择季付、月付租金。因为这样即使出现问题，租房者的经济损失也不会太大。如果要交付大笔的租金不要草率决定。
4、注意用电安全
防火放电要注意，家中的电源开关，充电器，厨房用品都需要谨慎使用。出门在外记得拔下电源插座，并及时充电卡、水卡。
5、减少合租户的数量
合租中可能会遇上不讲道德的劣质合租伙伴，所以租房应该避免减少合租，并尽量选择合租户比较少的出租房。
大学生租房需要注意的问题比较多，共分为以下六大类，具体注意问题如下：
一、如何防骗：
1、仔细辨别房东真伪
在租房时，首先应该让房东出示身份证原件、户口本原件和房产证原件，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同；如果他是帮别人出租房屋，那么一定要出租委托书、委托人的房产证、身份证复印件。
2、规避租房合同陷阱
在签租房合同时一定要把权利义务分清，例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳，房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。 另外，一定要在合同上把房屋的设施情况写清楚，检查家具、家电等情况，防止房东以此为借口克扣押金。合同越详细越好，不要因为怕麻烦仅仅口头协议。
3、租金是月付、季付
租房者不要一次性交付大笔的年租或半年租，而应选择季付、月付租金。因为这样即使出现问题，租房者的经济损失也不会太大。如果要交付大笔的租金不要草率决定。
二、租房常见骗局：
1、押金不退
很多托管公司或中介公司都出现过不退押金的情况，也有很多黑房东已破坏房屋为理由不退押金。
2、假房东
房东有房产证，可惜是假的，可你根本就看不出来，收取房租然后消失。这种假房东现象在郑州租房中时有出现。所以为了避免这样的情况，应该避免年付，不租与市场租金相差很大的房子，不贪小便宜。并在签租房合同前认真对比房东身份证和房产证是否一致。
3、提前交定金
骗子网上发个很便宜的房子，当你打电话时，说自己一直在外地，这房子是投资用房，就想找个稳定的租户并把自己房子说的很好，吊起你的胃口，然后说你先打半个月房租作为定金再从外地过来带你看房，之后当你打完钱的时候，骗子也就不在出现了。所以，不管在什么地方租房一定要在没有签订合同之前不缴纳任何费用。
4、网络骗局
很多房东或中介在租房网站上发布出租信息，可能会利用与实际情况不符的照片或者故意标底租金，以骗取租客来看房费。尽量选择大租房平台（如：小城租房APP、爱彼迎APP等）来保障自己的权益，
三、单身女性租房注意事项：
1、好治安的小区环境
租房子时要注意找一个好一点的环境，不要找太偏、太暗的地方。如果工作晚回家时，也不用太担心。找一个好房东也很重要，要不然入住后好多事很麻烦。
2、减少与周围陌生人接触
不要带刚认识的人回家，不是太熟的朋友也不要带回家，不要让他知道你家里的详细位置。 可以请好友不定期来家里聚会，造成多人租房的假象。
3、注意用电安全
防火放电要注意，家中的电源开关，充电器，厨房用品都需要谨慎使用。出门在外记得拔下电源插座，并及时充电卡、水卡。
4、减少合租户的数量
合租中可能会遇上不讲道德的劣质合租伙伴，所以女性租房应该避免减少异性合租，并尽量选择合租户比较少的出租房。
四、租房合同怎样写：
租房合同是租客与房东双方利益的保证，所以必须要有正式的出租合同即使短租也不例外。并且在签订租房合同时一定要仔细阅读合同相关条款，避免合同陷阱，并亲自签字确认。签订好租房合同后要一式两份，保管好合同，直至租期结束。
1、租房合同包含的内容：
(一)双方当事人的情况：合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况.
(二)住房具体情况住房的具体位置：合同中写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况等等。
(三)租房用途：租房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。
(四)合同期限：由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。租房期限长是20年，如超过20年则超出部分无效。
(五)房租及支付方式：住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。
(六)房东责任：修缮住房是出租人房东的责任。租客在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。
(七)房屋改动的规定：住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。
(八)转租的约定：有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例;如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。
(九)违约责任的规定：在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。
五、租房时注意细节：
1、房东问题
在房东问题上，租房者应在与房东见面后，要求查看房东的房产证、身份证；如果他是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件；如果房产证没有办下来，则一定要求其出具购房合同以证明其真实身份。
2、收费问题
租赁交易中的收费问题一般指的是看房费。不法中介往往打着低价房的幌子诱骗租房者缴纳100至300元不等的看房费，然后声称房屋已出租、房东不在等，而租房人缴纳的费用则绝不退还。因此建议租房者一听到"看房费"类似的话语时敬而远之。同时应选择全国连锁的正规中介品牌（如链家地产、风光地产等）正规中介公司是"不成交不收费"的。正规中介公司是"不成交不收费"的。
3、物业交验问题
在租赁双方达成协议，签订《房屋租赁合同》的同时一定要经过正式的物业交验过程，水、电、燃气等都要有结清证明或者缴费证明，并且要将屋内所有物品详细列明一个《物业交验清单》，作为其合同附件收好。对于屋内电器、门窗设施等仔细检查有无损坏，以免给自己带来不必要的麻烦。
4、押金问题
在签订租赁合同时，应当注明，租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。当然，关键的是租房人应当爱护屋内设施，不要终授人以柄，得以让某些心存不良的刁蛮房东阴谋得逞。
六、租房子要注意房屋方面的问题：
租房子也是要注意房屋问题的，因为很多朋友可能会租房子住很长一段时间，所以选一间好的房子也是对自己非常重要的。那么租房子需要注意哪些问题？房屋对我们自身有什么影响呢？
1、房间光线问题
一间房子重要的是光线，尤其是客厅，因为客厅是一间房子的明堂，明堂能够是宽阔而且光线足的，明堂能聚气和聚财，如果光线昏暗，比较容易"聚阴"，不是一个适宜长期居住的空间，还可能会影响身体健康。
2、房屋历史背景
租房时要先了解一下房子的"前世今生"，起码知根知底，让自己的心里面也踏实。这也是房屋一个很重要的问题。人长期居住在一个环境，希望能够得到舒适的享受，有些东西虽然看不见，但能感觉得到，毛骨悚然的感觉让人产生恐惧感，不适宜居住。
3、租房缺少人气
租房时倘若是人数不多，尽量不要选择面积过大的房子。作为人的住所，"人气"不可或缺，人气旺盛才能带旺整个气场。倘若租住的大楼里，住户并不多，从上来说，空置率过高的大楼不宜居住，因为这种地方缺少人气，有一种孤寒的感觉。
4、手机信号太弱
倘若出租房遇到一些手机信号极差的地方，也就是人们所说的信号盲区，尽量不要选择居住。因为手机信号差，说明这里的气场不稳定，或许是被某些辐射干扰，或许也是因为其他不明的原因，但是，气场不稳定的地方，会影响一个人的运气，还是不选择为妙。
5、忌坟场医院
屋宅不要靠着坟场或大医院，要有100公尺以上的距离，免得犯到煞气。
6、忌庙宇教堂
庙宇、天主教堂或基督教堂，因为阴气太重，都属阴煞之地，一般人不要太靠近，否则轻则运势低落，重则大病丧身。
1.能合租不单租尽量省钱
如果你是大学生或收入不高的小白领，租房时建议能合租就合租，这样价格会便宜很多。一房还是三房租金其实相差不大。而且，如果你不是非得一个人住的话，与合得来的同学或同事合租也是一件不错的事情，等到生病了你就知道有室友多好了。
2.认真选个好房东
租房过程中，难免会有一些非人为因素的家电老化或损坏，比较好说话的房东，会二话不说让你先去维修回头找他报销，但如果遇上了比较小气的房东，可能会一直质问你是否使用不当之类的。还有，如果资金紧张或杂事多，租金迟交几天，好说话的房东也不会跟你着急。
3.门锁一定要换新的
现在租房，往往不能租到手的新房，而假如上一任租客配了钥匙没有交给房东，那你可能就会麻烦大了。一旦有人入室盗窃，先不说电脑、相机和手机和值钱物品遭殃，运气不好自己可能连性命都搭进去。其实换个锁也不贵，一般几十到一百块钱就可以搞定，如果你装的足够老成，也可以让房东把换锁的工作和成本都承担起来。
4.要找正规靠谱的平台来租房
遇到黑心中介，如果你跟他签了合同，万一出了什么问题，到时候人找不见了，那就麻烦了。如果是靠谱的中介方作为第三方机构，一旦你和房东之间出了问题也好协调。比如房东要涨房租、房屋里的一些设施出现了损坏等，如果有第三方机构存在，出了问题他们也会出面帮你协调。当然也可以找靠谱的直租平台，省去中介费，和房东直接进行磋商，也是非常不错的选择。
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