出租方单方面解除租赁合同需要按合同约定承担违约责任，造成承租人损失，需要赔偿损失。
法律依据《中华人民共和国合同法》
第七章 违约责任
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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