租号一年一签么

以前租店都是三年，五年一签，现在大部分都一年一签为什么？

一方面租客不愿意久租。究其原因是现在实体店生意深受电商低价竞争，许多人坐在家里就把想要的东西买到手了，还送货上门，实体店的生意就可想而知了，租客就是想把店盘下来，也是想试一下水，他做的买卖在短期内能不能生存，一年已经是个极限了，许多店面生意不好，根本撑不过那么久，一年期限对房东和租客都能接受。

我表姐亲戚家有个店面，位置也不是太差，一年之内换了四个租客，最先一个租客开了个卖衣服的小店，生意清淡，后来转租给一个开超市的，刚开始生意还可以，后来不远处的对面大超市入住，生意就一落千丈，不得不转，接手的是一个做糕点的，生意也不怎么行，撑住了几个月，也放弃了，现在开了个五金店，不知能干多久。

另一方面，房东也有考虑，如果你生意做顺道了，顾客资源也陪养起来了，人气高了，租金就好提高了，好嘛，你不租吧，肯定不行，重新找店面，好的地方不但难找，而且装修店面特别麻烦，考虑的事情太多，腿都给你跑断，还得继续租，这时候你想多租几年都不行，房租还得一年年的来，可以优先租给你，下一年的房租看情况再定价，大家都是奸商嘛！都懂！如果你真的不租，可以啊，老板接手都可以继续做你的老本行，店面都不用装修，接手马上都可以做买卖！

你还别说，我就见过这么奇葩的房东老板，早两年吧，他的店面是在一个丁子路口，原来那个租客，可能租房的时候签了几年合同，因为我见他在那里卖小面，包子好几年了，生意很好，也去吃过不少，后来就熟络了，也算是普通朋友吧，有一次见他到我们工作的周围来找租房，挺奇怪，住房店面他都有，还找房子做什么，一问才得知，老板看合同到期就不租了，要租房子可以，租金是原来房租的五倍，而且只能一年一签，这明明是赶他走嘛，后来不知我那朋友找到店面没有，不过原来的店面，房东接手就开起了小面馆，可能味道不好，生意惨淡！

房东和租客是共生关系，有钱大家赚，说实话，生意一般的店钱都给房东赚走了！