为什么香港、澳门等地方的租期都是99年？

1、国际惯例：事实占领

核心是占领领土的时间期限，以100年为分水岭。只要到了100年时间就会成为实际领土，而没有达到100年，原有领土还是归原有国所有。这也就是为什么会有99年这一说法了，99年“租借”，时间一过，国土还是原有国所有。

2、历史原因：主要是政治和军事博弈

德国占领胶州湾之后，曾经要求租借胶州湾100年，但满清政府坚决不答应，后来德国政府让步，租借99年。之后列强多延用此惯例，租借土地99年。

3、实力说话

租借99年其实也只是个幌子，核心还要看你这99年之内的发展，国家的综合实力，否则到期了也不一定会归还，阿根廷和英国之间的马岛之战就是最好的佐证。

英国想租香港100年，而清朝为何最多只租99年？

我们所说的香港，包括香港岛、九龙半岛和新界三个部分。是分别通过近代历史上三个不平等条约，割让和租借给英国的。

1842年，“鸦片战争”中国战败，被迫与英国签订近代史上第一个不平等条约，中英《南京条约》将香港永久割让给英国。

1860年，中英、中法的“第二次鸦片战争”中国再次战败，被迫与英、法等国签订《北京条约》，将九龙半岛永久割让给英国。

1898年，英国胁迫清廷签订《拓展香港界址专条》将九龙界限街以北、深圳河以南地区租借英国。租99年，1997年7月1日到期。

新界为新租借之地的意思。租借地最长期限99年，是国际的上惯例。不会存在英国要租借100年，清政府坚持只租借99年的问题。

在收回香港的中英谈判中，撒切尔夫人坚持三个不平等条约有效，只归还新界。邓小平坚持不平等条约无效，要收回整个香港地区。

1997年7月1日，中国根据关于香港的《中英联合声明》对香港恢复主权。在香港设立特别行政区，一国两制、港人治港、高度自治。