转租合同有效吗？
转租签订的合同，如果获得出租人的同意的，是有效的。如果出租人不同意转租的，则该合同无效。或者出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议的，也视为出租人同意转租，该合同有效。
【法律依据】
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
第七百二十四条
有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
与租客签订的房屋租赁合同有效吗
法律分析：这种情况有两种可能：1.房东有做公证给他或者有文字性的委托书,允许转租，这样的话就有权利,并且有法律效益了；2.没有房东本人的文字委托书或者公证书,这样的情况就没有权利签字了,签字也是不受法律保护的。
法律依据： 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
第十五条 出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，应当在合理期限内通知承租人。承租人请求以同等条件优先购买房屋的，人民法院应予支持。
第十六条 本解释施行前已经终审，本解释施行后当事人申请再审或者按照审判监督程序决定再审的案件，不适用本解释。
自己在网上找的租房合同打印下来的合同有效吗，受法律
是否有效，不取决于合同来源， 而是双方是否达成真实的合意。网上的合同要有双方签字手印(或者是公章)，合同就有效；反之，合同若没有双方的签字或手印，就是无效的。有效的合同是受法律保护的，不取决于合同来源。
法律分析
根据合同的成立是否需要特定的形式，可将合同分为要式合同与不要式合同。要式合同，是指法律要求必须具备一定的形式和手续的合同。不要式合同，是指法律不要求必须具备一定形式和手续的合同。因为要式与否，主要涉及认定合同是否成立，是在合同成立阶段考虑的问题，而不是合同效力的问题。当然，如果合同还不成立的，也不会产生生效的问题。从对租赁合同的要求来看，“租赁合同应当采用书面形式，对未采用书面形式并且对租赁期限有争议的，视为不定期租赁。”租赁合同不是要式合同，即该类合同的成立不以具备特定形式、履行特定手续为必要。租赁合同缺乏书面形式的，并不导致合同的无效，也不会对合同已经成立的事实产生任何否定作用，只是在当事人对租赁合同的期限发生争议时，将已经成立的合同视为不定期合同而已。由此可见，租赁合同的书面形式要求，对租赁合同的成立和效力并不起直接的影响。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零六条 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
是否有效，不取决于是否从网上荡下来。 而取决于双方的签字手印。结论，：从网上荡下来的合同要有双方签字手印(或者是公章)，合同一定是有效的。反之，从网上荡下来的合同，若没有双方的签字和手印，合同是无效的。有效的合同是受法律保护的。
个人签定房屋租赁合同有效吗
只要是房屋产权人或者持有产权人的授权委托书的代理人与承租人签订的租房协议，合法有效，反之则无效。
房屋租赁合同（Housing leasing contracts）是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。我国《合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
房屋租赁合同，是指承租人与出租人就房屋租赁的相关权利义务达成一致合意，从而签订的协议。
一、
1、查看出租人的房产证明和有效身份证明 ;
2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;
4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据;
5、应对能否转租做出约定;
6、要明确违约责任和违约的补偿标准;
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任;
8、应对提终止合约情况做出约定。
租赁合同有效吗？有效的租赁合同有效吗？
长期租赁合同是有效的。但单次租赁合同期限约定超过二十年的无效。根据相关法律规定，租赁合同的内容一般包括租金、租赁期限、履行期限及方式等主要条款，且约定的租赁期限不得超过二十年，否则超过的部分无效。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
双方自己签的租赁合同有效吗
法律分析：个人是可以签订房屋租赁合同的，只要符合法律的生效条件，就是合法有效的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
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